Schnittstelle Airbnb - Ferienwohnung Reservierungssystem Fewo-Verwalter / Channelmanager Feondi

Ausstattungen bei Airbnb

Positiv-Ausstattung: Wenn diese Ausstattung gewählt ist, wird die Entsprechung bei Airbnb angezeigt
Wie Sie Ihr Objekt als kinderfreundlich ausstatten finden Sie hier 

Objekt als kinderfreundlich ausstatten - Airbnb

Damit ein Objekt bei airbnb als kinderfreundlich gilt, empfehlen wir Ihnen Ihr Objekt mir Rauchmelder und Kohlenmonoxiddetektor auszustatten. Sowie mit einem Baybett und einem Kinderhochstuhl. Zudem sollten Sie das Ausstattungsmerkmal "Familienurlaub" setzen.  

Stammdaten
└ Vorgaben
└ Vorgaben
└ Objektausstattung
└ neu (mapping zu Traum-Ferienwohnungen und Feondi nicht vergessen)

[Rechtsklick auf das Bild - "Bild in neuem Tab öffnen" vergrößert das Bild]

Daraufhin können Sie Ihr Objekt mit dem Ausstattungsmerkmal ausstatten: 

Stammdaten
└ Objekte
└ Objekt auswählen
└ Ausstattung

Account bei Airbnb erstellen 

Erstellen Sie zunächst auf www.airbnb.de einen kostenfreien, neuen Account. Falls Sie bereits einen Airbnb-Account besitzen, kann auch dieser mit Fewo-Verwalter verknüpft werden. In diesem Fall fahren Sie bitte mit Punk "Airbnb-Account in Fewo-Verwalter hinterlegen" fort.

Account anlegen

Telefonnummer bestätigen

Sie werden nach dem Erstellen des Accounts von Airbnb gebeten Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu bestätigen.

Airbnb-Account pflegen

Hinterlegen Sie unter Profil bearbeiten oben rechts ein Profilfoto sowie weitere Daten zu sich bzw. Ihrer Agentur. Unter dem Feld „beschreibe dich selbst“ können Sie eine kurze Beschreibung hinterlegen. Ebenso kann der Account mit diversen Social-Networks verbunden werden.

Airbnb-Account bearbeiten

Airbnb-Account in Fewo-Verwalter hinterlegen

Gehen Sie im Fewo-Verwalter zu:

Stammdaten
└ Vertrieb über Internetportale
└ Airbnb

Klicken Sie hier den Button „neuen Account in Fewo-Verwalter anlegen“. Füllen Sie hierzu die angezeigten Felder aus:

E-Mail-Adresse: Adresse zum Login in Airbnb

Die Preise um folgenden Provisionssatz erhöhen: Prozentualer Wert der von den Airbnb-Preisen abgezogen werden kann um den Normalpreis zu erreichen (zum Ausgleichen der von Airbnb berechneten Provision)

Alle Inserate im Modus "24h Buchungsanfrage" betreiben: Wenn Sie die Inserate statt im Modus "direkte Onlinebuchung" im Modus "24h Buchungsanfrage" betreiben wollen, aktivieren Sie diesen Haken. Sie erhalten dann statt direkten Buchungen Buchungsanfragen, die Sie innerhalb von 24 Stunden bestätigen müssen. Andernfalls verfallen diese Anfragen. Wichtig: Diesen Modus dürfen Sie seitens Airbnb nur nutzen, wenn Sie keine Inserate auf anderen Sofort-buchbaren Portalen aktiviert haben.

Stornobedingungen: Wählen Sie aus den Vorgaben von Airbnb aus.

Wählen Sie jetzt noch den zuvor angelegten Fremdbuchungskanal für airbnb aus

[Rechtsklick auf das Bild - "Bild in neuem Tab öffnen" vergrößert das Bild] Accountverlinkung

Airbnb-Host-ID: Diese finden Sie im Link sobald Sie unter Airbnb im Bereich Profilfoto sind.  Hier sind die Schritte, um zur ID zu gelangen, mit einer Reihenfolge beschriftet.

Airbnb-Host-ID

Im Anschluss klicken Sie den Button „Airbnb-Account mit Fewo-Verwalter verbinden“ (erneuter Hinweis: Bitte seien Sie zu diesem Zeitpunkt in Ihrem Airbnb-Account eingeloggt).

Sie werden nun aufgefordert sowohl die Verbindung zu Fewo-Verwalter als auch die Nutzungsbedingungen zu akzeptieren.

Verbindung akzeptieren

Unterkünfte aus dem Reservierungssystem Fewo-Verwalter zu Airbnb übertragen

Wählen Sie aus der unten angezeigten Liste, unter

Stammdaten
└ Vertrieb über Internetportale
└ Airbnb

die Objekte aus, welche Sie mit Airbnb verknüpfen wollen in dem Sie den Haken “senden“ setzen. Anschließend wählen Sie den für dieses Objekt zuständigen Account in der Spalte „Account“ aus.

HINWEIS: Es ist möglich mehrere Airbnb-Accounts mit Fewo-Verwalter zu verknüpfen und somit die Objekte auf verschiedene Airbnb-Gastgeber zu verteilen.

Objekte verknüpfen

Mit dem anschließenden Druck auf Speichern unten rechts werden die Daten zu Airbnb übertragen.

Schnittstellen-Inserate bei Airbnb aktivieren:

Inserate, die über eine Schnittstelle an Airbnb übertragen werden, werden nicht automatisch aktiviert. Die Aktivierung erfordert eine manuelle Freigabe. Gehen Sie dazu über den Menüpunkt "Inserate" auf "Synchronisierung mit "Fewo-Verwalter & Feondi". Setzen Sie das Häkchen und klicken Sie dann auf "Veröffentlichen". Sollte ein Fehler bei der Übertragung aufgetreten sein, können Sie dies nun unter dem Punkt "Import fehlgeschlagen" sehen.

Inserat prüfen

Link zu Ihren Inseraten (bitte loggen Sie sich vorher ein): https://www.airbnb.de/rooms

Link zum Synchronisations-Status Ihrer Inserate (bitte loggen Sie sich vorher ein): https://www.airbnb.de/rooms/sync

Hier können Sie die Listings freischalten und entscheiden, ob das Listing voll (alles) oder eingeschränkt synchronisiert werden soll. Wenn Sie "alles" auswählen, werden alle Inhalte des Listings (Bilder, Texte etc.) übertragen und ggf. überschrieben, wählen Sie "eingeschränkt", dann werden nur Verfügbarkeiten und Preise übertragen.

Inserat veröffentlichen

Sie können auch ein neu importiertes Inserat aus Fewo-Verwalter einem bestehenden Inserat zuordnen, zum Beispiel um Bewertungen zu erhalten. Dazu folgen Sie den Schritten in diesem Screenshot:

bestehendes Inserat verbinden

Besonderheiten beachten

Folgende Besonderheiten sind aktuell zu beachten:

• Die automatische Preisanpassung bei Airbnb darf nicht aktiviert sein. Andernfalls kann es sein, dass Ihr Objekt zu günstig angeboten wird!
• Zuschläge werden direkt im Übernachtungspreis zu Airbnb übertragen. Dadurch ist es möglich, sowohl einmalige als auch Zuschläge pro Nacht oder pro Person an Airbnb zu übergeben.
• Alle nicht auf "entspricht bei Feondi -> Endreinigung" zugeordneten festen Leistungen werden im Übernachtungspreis übertragen. Dadurch ist es möglich, sowohl einmalige als auch feste Leistungen pro Nacht oder pro Person an Airbnb zu übergeben.
• Objekte benötigen mindestens 5 Ausstattungsmerkmale (amenities). Bitte prüfen Sie, dass Sie Ihre Ausstattungsmerkmale mit „entspricht bei Feondi“ entsprechend zugeordnet haben.
• Airbnb veranschlagt eine Grundkaution auf das Objekt, auch wenn Sie keine Kaution festgelegt haben. Falls jedoch durch Sie eine Kaution in Fewo-Verwalter eingetragen ist, wird die Grundkaution ersetzt.
• Preisfeld 1 und 2 werden als Hausregeln übertragen.
• Optional buchbare Leistungen werden ebenfalls als Text in den Hausregeln übertragen.
• Es sind nur Inserate mit der Eigenschaft „entire_home“ möglich.
• Als An- und Abreisezeiten können nur volle Stunden angegeben werden.
• Als Preise können nur ganze Zahlen angegeben werden.

Es kann aufgrund der von Airbnb vorgegebenen Importhäufigkeit bis zu einer Stunde dauern, bis der Belegungsplan aktualisiert ist. Bei einer Buchung wird jedoch konkret bei Feondi nachgefragt, ob die Wohnung im gebuchten Zeitraum frei ist, sodass es nicht zu Doppelbelegungen kommen kann.

Seit August 2020 liefert Airbnb die Mailadresse nicht mehr automatisch bei einem Onlinevorgang mit. Dies können Sie über folgendem Link wieder aktivieren: Aktivierung